# Situații Financiare IFRS — IMP — 2025

**Emitent:** Impact Developer & Contractor S.A. (BVB: IMP)
**Perioadă:** 1 ianuarie – 31 decembrie 2025
**Standard contabil:** IFRS
**Tip raportare:** Individual + Consolidat
**Status audit:** 2025 = preliminare (neauditate); 2024, 2023, 2022 = auditate
**Monedă:** Mii LEI (RON)
**Sursa:** Raportare BVB, situații financiare IFRS

---
### Situația Individuală a Profitului sau Pierderii

| Denumire | 2025 (n.) | 2024 (a.) | 2023 (a.) | 2022 (a.) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Venituri | 144,212 | 162,938 | 61,535 | 75,027 |
| Costul vâzarilor | -96,249 | -111,337 | -45,602 | -50,566 |
| Profit brut | 47,963 | 51,601 | 15,933 | 24,461 |
| Venituri nete din alte activitati | 0 | 0 | 0 | 1,361 |
| Cheltuieli generale și administrative | -26,356 | -22,866 | -23,072 | -25,609 |
| Cheltuieli de comercializare | -3,451 | -1,988 | -2,346 | -3,771 |
| Alte venituri operationale* | 17,918 | 26,961 | 16,817 | -607 |
| Alte cheltuieli operationale | -17,947 | -8,188 | -9,774 | 0 |
| Amortizare | 0 | 0 | 0 | -1,398 |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 61,608 | 29,545 | 49,503 | 77,660 |
| Profit din exploatare | 79,735 | 75,065 | 47,061 | 72,097 |
| Venituri financiare | 56,659 | 56,065 | 16,644 | 13,751 |
| Cheltuieli financiare | -24,251 | -34,296 | -28,144 | -9,951 |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | 32,408 | 21,769 | -11,500 | 3,800 |
| Profit înainte de impozitare | 112,143 | 96,835 | 35,561 | 75,897 |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | -6,680 | -8,595 | 6,931 | -12,568 |
| Rezultatul perioadei | 105,463 | 88,240 | 42,492 | 63,329 |

### Situația Individuală a Poziției Financiare

| Denumire | 2025 (n.) | 2024 (a.) | 2023 (a.) | 2022 (a.) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **ACTIVE** |  |  |  |  |
| **Active imobilizate** |  |  |  |  |
| Imobilizări corporale | 45,232 | 47,144 | 36,102 | 21,545 |
| Imobilizări necorporale | 428 | 640 | 217 | 114 |
| Creanțe imobilizate | 67,986 | 71,150 | 62,143 | 67,197 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 0 | 0 | 1,061 | 1,485 |
| Investiții imobiliare | 608,166 | 754,571 | 726,852 | 678,669 |
| Imobilizări financiare | 234,188 | 47,474 | 36,216 | 36,216 |
| Proiecte viitoare | 40,510 | 31,293 | 34,801 | 34,081 |
| Total active imobilizate | 996,510 | 952,273 | 896,672 | 839,307 |
| **Active circulante** |  |  |  |  |
| Stocuri | 301,957 | 371,159 | 464,958 | 395,324 |
| Creanțe comerciale şi alte creanțe | 21,911 | 19,775 | 24,579 | 33,892 |
| Plăți în avans | 3,461 | 4,755 | 6,721 | 14,854 |
| Numerar si echivalente de numerar | 24,880 | 37,644 | 35,778 | 46,857 |
| Total active circulante | 352,209 | 433,333 | 532,036 | 490,927 |
| Total active | 1,348,719 | 1,385,605 | 1,428,708 | 1,330,234 |
| **CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII** |  |  |  |  |
| **Capitaluri proprii** |  |  |  |  |
| Capital social | 598,699 | 598,699 | 598,884 | 598,884 |
| Prime de capital | 45,622 | 41,379 | 41,462 | 40,493 |
| Rezerva din reevaluare | 0 | 0 | 0 | 3,001 |
| Alte rezerve | 54,476 | 44,484 | 39,642 | 38,318 |
| Acțiuni proprii | -433 | 0 | -268 | -268 |
| Rezultatul reportat | 378,425 | 287,354 | 203,955 | 160,755 |
| Total capitaluri proprii | 1,076,789 | 971,916 | 883,675 | 841,183 |
| **Datorii pe termen lung** |  |  |  |  |
| Împrumuturi | 106,075 | 118,435 | 337,546 | 232,860 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 6,573 | 6,857 | 6,203 | 12,260 |
| Impozit amânat | 86,108 | 81,175 | 73,920 | 81,058 |
| Total datorii pe termen lung | 198,756 | 206,467 | 417,669 | 326,178 |
| **Datorii curente** |  |  |  |  |
| Împrumuturi | 65,454 | 180,749 | 51,528 | 97,491 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 4,872 | 14,377 | 41,300 | 29,083 |
| Datorii cu impozitul pe profit | 0 | 1,340 | -125 | 0 |
| Datorii contractuale | 2,722 | 10,627 | 34,374 | 35,946 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 126 | 131 | 287 | 353 |
| Total datorii curente | 73,174 | 207,223 | 127,364 | 162,873 |
| Total datorii | 271,930 | 413,690 | 545,033 | 489,051 |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1,348,719 | 1,385,605 | 1,428,708 | 1,330,234 |

### Situația Consolidată a Profitului sau Pierderii

| Denumire | 2025 (n.) | 2024 (a.) | 2023 (a.) | 2022 (a.) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Venituri | 331,077 | 308,254 | 171,217 | 219,199 |
| Costul vâzarilor | -247,478 | -223,795 | -116,953 | -148,508 |
| Marja bruta | 83,599 | 84,459 | 54,264 | 70,691 |
| Venituri nete din alte activitati | 0 | 0 | 0 | 7,306 |
| Cheltuieli generale și administrative | -42,607 | -32,301 | -36,404 | -30,182 |
| Cheltuieli de comercializare | -4,019 | -2,702 | -3,702 | -5,515 |
| Alte venituri operationale* | 28,163 | 37,112 | 21,931 | -8,567 |
| Alte cheltuieli operationale | -10,033 | -11,484 | -27,007 | 0 |
| Amortizare | 0 | 0 | 0 | -2,323 |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 62,880 | 27,602 | 43,137 | 77,660 |
| Profit din exploatare | 117,983 | 102,686 | 52,219 | 109,070 |
| Venituri financiare | 2,412 | 1,911 | 10,979 | 11,626 |
| Cheltuieli financiare | -25,051 | -34,935 | -34,321 | -17,867 |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | -22,639 | -33,024 | -23,342 | -6,241 |
| Profit înainte de impozitare | 95,344 | 69,662 | 28,877 | 102,829 |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | -12,809 | -9,066 | 228 | -18,062 |
| Rezultatul perioadei | 82,535 | 60,596 | 29,105 | 84,767 |
| NCI | 2,460 | 1,921 | 2,294 | 0 |
| Parent Company | 80,075 | 58,675 | 26,811 | 84,767 |

### Situația Consolidată a Poziției Financiare

| Denumire | 2025 (n.) | 2024 (a.) | 2023 (a.) | 2022 (a.) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **ACTIVE** |  |  |  |  |
| **Active imobilizate** |  |  |  |  |
| Imobilizări corporale | 90,181 | 94,175 | 86,121 | 65,648 |
| Imobilizări necorporale | 760 | 1,012 | 632 | 534 |
| Fond comercial | 3,543 | 3,543 | 3,543 | 3,543 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 586 | 1,571 | 3,300 | 4,317 |
| Investiții imobiliare | 558,649 | 704,167 | 679,046 | 653,725 |
| Proiecte viitoare | 305,017 | 78,515 | 81,274 | 81,274 |
| Total active imobilizate | 958,736 | 882,983 | 853,916 | 809,041 |
| **Active circulante** |  |  |  |  |
| Stocuri | 317,573 | 408,324 | 541,335 | 536,424 |
| Creanțe comerciale şi alte creanțe | 22,269 | 44,242 | 14,212 | 25,561 |
| Plăți în avans | 4,230 | 4,929 | 7,068 | 17,228 |
| Numerar si echivalente de numerar | 40,402 | 71,974 | 51,293 | 55,108 |
| Total active circulante | 384,474 | 529,469 | 613,908 | 634,321 |
| Total active | 1,343,210 | 1,412,452 | 1,467,824 | 1,443,362 |
| **CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII** |  |  |  |  |
| **Capitaluri proprii** |  |  |  |  |
| Capital social | 598,699 | 598,699 | 598,884 | 598,884 |
| Prime de capital | 45,622 | 41,379 | 41,462 | 40,493 |
| Rezerva din reevaluare | 0 | 0 | 0 | 3,001 |
| Alte rezerve | 56,195 | 47,214 | 41,590 | 40,266 |
| Acțiuni proprii | -433 | 0 | -268 | -268 |
| Rezultatul reportat | 342,742 | 269,760 | 216,709 | 197,390 |
| Participatie minoritara | 8,019 | 7,984 | 8,718 | 9,854 |
| Total capitaluri proprii | 1,050,844 | 965,036 | 907,095 | 889,620 |
| **Datorii pe termen lung** |  |  |  |  |
| Împrumuturi | 106,147 | 181,158 | 346,658 | 271,207 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 6,742 | 5,834 | 5,995 | 6,124 |
| Impozit amânat | 86,422 | 80,122 | 76,864 | 81,058 |
| Total datorii pe termen lung | 199,311 | 267,114 | 429,517 | 358,389 |
| **Datorii curente** |  |  |  |  |
| Împrumuturi | 69,674 | 135,961 | 66,976 | 119,919 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 17,759 | 24,512 | 22,821 | 33,726 |
| Datorii cu impozitul pe profit | -433 | 4,377 | 2,234 | 1,885 |
| Datorii aferente contractelor | 5,929 | 15,320 | 38,894 | 39,470 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 126 | 132 | 287 | 353 |
| Total datorii curente | 93,055 | 180,302 | 131,212 | 195,353 |
| Total datorii | 292,366 | 447,416 | 560,729 | 553,742 |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1,343,210 | 1,412,452 | 1,467,824 | 1,443,362 |

---

*Nota: Pentru 2022, linia "Alte venituri operationale" reprezinta alte venituri/(cheltuieli) operationale, net.*