# Situații Financiare IFRS — IMP (Impact Developer & Contractor) — Q3 2024 (9 luni)

**Emitent:** IMP — Impact Developer & Contractor S.A. (Bursa de Valori București)
**Perioadă raportare:** Q3 2024 — 9 luni (1 ianuarie – 30 septembrie 2024)
**Standard contabil:** IFRS
**Conține:** Situații financiare individuale și consolidate (Bilanț + Cont de Profit și Pierdere)
**Status audit Q3 2024:** Neauditate (preliminare)
**Monedă:** Mii LEI (RON)
**Sursa:** Raportare BVB, situații financiare IFRS trimestriale

---
## Cont de Profit și Pierdere — Consolidat

| Denumire | 30 septembrie 2024 (Neauditate) | 30 septembrie 2023 (Neauditate) | 30 septembrie 2022 (Neauditate) | 30 septembrie 2021 (Neauditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Venituri | 137,891 | 106,891 | 156,278 | 109,536 |
| Costul vâzarilor | -101,161 | -74,101 | -99,912 | -73,408 |
| Marja bruta | 36,730 | 32,790 | 56,366 | 36,128 |
| Venituri nete din alte activitati | 0 | 5,683 | 3,452 | 591 |
| Cheltuieli generale și administrative | -20,470 | -22,586 | -26,406 | -16,241 |
| Cheltuieli de comercializare | -1,604 | -2,769 | -3,722 | -4,388 |
| Alte venituri/(cheltuieli) operaţionale net | -2,590 | 11,201 | -3,624 | -4,965 |
| Amortizare | -2,763 | -3,179 | -2,347 | -881 |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 0 | 44,654 | -62 | 8,413 |
| Profit din exploatare | 9,303 | 65,794 | 23,657 | 18,657 |
| Venituri financiare | 1,250 | 9,520 | 7,381 | -10,592 |
| Cheltuieli financiare | -27,303 | -22,770 | -11,172 | 1,510 |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | -26,053 | -13,250 | -3,791 | -9,082 |
| Profit înainte de impozitare | -16,750 | 52,544 | 19,866 | 9,575 |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | -6,133 | 11,304 | -4,898 | -2,068 |
| Rezultatul perioadei | -22,883 | 63,848 | 14,968 | 7,507 |
| NCI | -1,953 | 979 | 0 | 0 |
| Parent Company | -20,930 | 62,869 | 14,968 | 7,507 |

## Bilanț (Situația Poziției Financiare) — Consolidat

| Denumire | 30 septembrie 2024 (Neauditate) | 31 decembrie 2023 (Auditate) | 31 decembrie 2022 (Auditate) | 31 decembrie 2021 (Auditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **ACTIVE** | | | | |
| **Active imobilizate** | | | | |
| Imobilizări corporale | 108,193 | 99,365 | 65,648 | 15,215 |
| Imobilizări necorporale | 570 | 632 | 534 | 221 |
| Fond comercial | 3,543 | 3,543 | 3,543 | 0 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 2,190 | 3,300 | 4,317 | 0 |
| Investiții imobiliare | 677,640 | 676,297 | 653,725 | 571,882 |
| Total active imobilizate | 792,136 | 783,137 | 727,767 | 587,318 |
| **Active circulante** | | | | |
| Stocuri | 566,981 | 622,609 | 617,698 | 538,922 |
| Creanțe comerciale şi alte creanțe | 19,733 | 14,212 | 25,561 | 19,127 |
| Plăți în avans | 5,565 | 7,068 | 17,228 | 17,008 |
| Numerar si echivalente de numerar | 63,085 | 51,293 | 55,108 | 42,037 |
| Total active circulante | 655,364 | 695,182 | 715,595 | 617,094 |
| Total active | 1,447,500 | 1,478,319 | 1,443,362 | 1,204,412 |
| **CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII** | | | | |
| **Capitaluri proprii** | | | | |
| Capital social | 598,884 | 598,884 | 598,884 | 401,214 |
| Prime de capital | 41,462 | 41,462 | 40,493 | -4,475 |
| Rezerva din reevaluare | 0 | 0 | 3,001 | 3,001 |
| Alte rezerve | 41,629 | 41,590 | 40,266 | 14,279 |
| Acțiuni proprii | -268 | -268 | -268 | -841 |
| Rezultatul reportat | 206,235 | 227,204 | 197,390 | 303,676 |
| Participatie minoritara | 5,732 | 8,718 | 9,854 | 0 |
| Total capitaluri proprii | 893,674 | 917,590 | 889,620 | 716,854 |
| **Datorii pe termen lung** | | | | |
| Împrumuturi | 193,992 | 346,658 | 268,855 | 150,121 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 5,691 | 5,995 | 8,476 | 6,914 |
| Impozit amânat | 76,864 | 76,864 | 81,058 | 68,490 |
| Total datorii pe termen lung | 276,547 | 429,517 | 358,389 | 225,525 |
| **Datorii curente** | | | | |
| Împrumuturi | 212,146 | 66,976 | 119,919 | 186,912 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 15,846 | 22,821 | 33,726 | 36,527 |
| Datorii cu impozitul pe profit | 2,228 | 2,234 | 1,885 | 0 |
| Datorii aferente contractelor | 46,772 | 38,894 | 39,470 | 37,306 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 287 | 287 | 353 | 1,288 |
| Total datorii curente | 277,279 | 131,212 | 195,353 | 262,033 |
| Total datorii | 553,826 | 560,729 | 553,742 | 487,558 |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1,447,500 | 1,478,319 | 1,443,362 | 1,204,412 |

## Cont de Profit și Pierdere — Individual

| Denumire | 30 septembrie 2024 (Neauditate) | 30 septembrie 2023 (Neauditate) | 30 septembrie 2022 (Neauditate) | 30 septembrie 2021 (Neauditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Venituri | 31,528 | 32,737 | 25,658 | 16,790 |
| Costul vâzarilor | -19,755 | -27,751 | -17,935 | -7,196 |
| Profit brut | 11,773 | 4,986 | 7,723 | 9,594 |
| Venituri nete din alte activitati | 0 | 6,173 | 3,272 | 920 |
| Cheltuieli generale și administrative | -14,956 | -15,182 | -18,374 | -13,365 |
| Cheltuieli de comercializare | -1,183 | -1,742 | -2,368 | -2,749 |
| Alte venituri/(cheltuieli) operaţionale net | -2,961 | 8,865 | 2,008 | -2,893 |
| Amortizare | -1,709 | -2,091 | -657 | -534 |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 0 | 48,611 | -62 | 8,413 |
| Profit din exploatare | -9,036 | 49,620 | -8,458 | -614 |
| Venituri financiare | 43,086 | 11,196 | 10,290 | 6,879 |
| Cheltuieli financiare | -26,720 | -18,301 | -6,762 | -8,993 |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | 16,366 | -7,105 | 3,528 | -2,114 |
| Profit înainte de impozitare | 7,330 | 42,515 | -4,930 | -2,728 |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | 0 | 13,994 | 0 | 70 |
| Rezultatul perioadei | 7,330 | 56,509 | -4,930 | -2,658 |

## Bilanț (Situația Poziției Financiare) — Individual

| Denumire | 30 septembrie 2024 (Neauditate) | 31 decembrie 2023 (Auditate) | 31 decembrie 2022 (Auditate) | 31 decembrie 2021 (Auditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **ACTIVE** | | | | |
| **Active imobilizate** | | | | |
| Imobilizări corporale | 47,777 | 36,102 | 21,545 | 14,162 |
| Imobilizări necorporale | 187 | 217 | 114 | 144 |
| Creanțe imobilizate | 68,814 | 62,143 | 67,197 | 0 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 477 | 1,061 | 1,485 | 0 |
| Investiții imobiliare | 730,984 | 726,852 | 678,669 | 568,758 |
| Imobilizări financiare | 36,216 | 36,216 | 36,216 | 56,542 |
| Total active imobilizate | 884,455 | 862,591 | 805,226 | 639,606 |
| **Active circulante** | | | | |
| Stocuri | 475,682 | 499,039 | 429,405 | 268,290 |
| Creanțe comerciale şi alte creanțe | 11,873 | 24,579 | 33,892 | 108,321 |
| Plăți în avans | 5,524 | 6,721 | 14,854 | 15,353 |
| Numerar si echivalente de numerar | 53,797 | 35,778 | 46,857 | 36,171 |
| Total active circulante | 546,876 | 566,117 | 525,008 | 428,135 |
| Total active | 1,431,331 | 1,428,708 | 1,330,234 | 1,067,741 |
| **CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII** | | | | |
| **Capitaluri proprii** | | | | |
| Capital social | 598,884 | 598,884 | 598,884 | 401,214 |
| Prime de capital | 41,462 | 41,462 | 40,493 | -4,475 |
| Rezerva din reevaluare | 0 | 0 | 3,001 | 3,001 |
| Alte rezerve | 39,642 | 39,642 | 38,318 | 12,389 |
| Acțiuni proprii | -268 | -268 | -268 | -841 |
| Rezultatul reportat | 211,285 | 203,955 | 160,755 | 289,279 |
| Participatie minoritara |  |  | 0 | 0 |
| Total capitaluri proprii | 891,005 | 883,675 | 841,183 | 700,567 |
| **Datorii pe termen lung** | | | | |
| Împrumuturi | 193,649 | 337,546 | 232,860 | 88,830 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 6,703 | 6,203 | 12,260 | 5,514 |
| Impozit amânat | 73,920 | 73,920 | 81,058 | 68,490 |
| Total datorii pe termen lung | 274,272 | 417,669 | 326,178 | 162,834 |
| **Datorii curente** | | | | |
| Împrumuturi | 206,570 | 51,528 | 97,491 | 145,489 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 17,563 | 41,300 | 29,083 | 29,414 |
| Datorii cu impozitul pe profit | -125 | -125 | 0 | 0 |
| Datorii contractuale | 41,759 | 34,374 | 35,946 | 28,149 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 287 | 287 | 353 | 1,288 |
| Total datorii curente | 266,054 | 127,364 | 162,873 | 204,340 |
| Total datorii | 540,326 | 545,033 | 489,051 | 367,174 |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1,431,331 | 1,428,708 | 1,330,234 | 1,067,741 |