# Situații Financiare IFRS — IMP (Impact Developer & Contractor) — Q3 2025 (9 luni)

**Emitent:** IMP — Impact Developer & Contractor S.A. (Bursa de Valori București)
**Perioadă raportare:** Q3 2025 — 9 luni (1 ianuarie – 30 septembrie 2025)
**Standard contabil:** IFRS
**Conține:** Situații financiare individuale și consolidate (Bilanț + Cont de Profit și Pierdere)
**Status audit Q3 2025:** Neauditate (preliminare)
**Monedă:** Mii LEI (RON)
**Sursa:** Raportare BVB, situații financiare IFRS trimestriale

---
## Cont de Profit și Pierdere — Consolidat

| Denumire | 30 septembrie 2025 (Neauditate) | 30 septembrie 2024 (Neauditate) | 30 septembrie 2023 (Neauditate) | 30 septembrie 2022 (Neauditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Venituri | 280,666 | 137,891 | 106,891 | 156,278 |
| Costul vâzarilor | -209,508 | -101,161 | -74,101 | -99,912 |
| Marja bruta | 71,158 | 36,730 | 32,790 | 56,366 |
| Venituri nete din alte activitati | 0 | 0 | 5,683 | 3,452 |
| Cheltuieli generale și administrative | -31,688 | -20,470 | -22,586 | -26,406 |
| Cheltuieli de comercializare | -3,147 | -1,604 | -2,769 | -3,722 |
| Alte venituri operationale* | 25,556 | -2,590 | 11,201 | -3,624 |
| Alte cheltuieli operationale | -6,048 | 0 | 0 | 0 |
| Amortizare | 0 | -2,763 | -3,179 | -2,347 |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 29,140 | 0 | 44,654 | -62 |
| Profit din exploatare | 84,971 | 9,303 | 65,794 | 23,657 |
| Venituri financiare | 1,743 | 1,250 | 9,520 | 7,381 |
| Cheltuieli financiare | -19,863 | -27,303 | -22,770 | -11,172 |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | -18,120 | -26,053 | -13,250 | -3,791 |
| Profit înainte de impozitare | 66,851 | -16,750 | 52,544 | 19,866 |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | -9,550 | -6,133 | 11,304 | -4,898 |
| Rezultatul perioadei | 57,301 | -22,883 | 63,848 | 14,968 |
| NCI | 2,756 | -1,953 | 979 | 0 |
| Parent Company | 54,545 | -20,930 | 62,869 | 14,968 |

**Note:**
- *Pentru 2023 si 2022 aceasta linie reprezinta alte venituri/(cheltuieli) operationale, net

## Bilanț (Situația Poziției Financiare) — Consolidat

| Denumire | 30 septembrie 2025 (Neauditate) | 31 decembrie 2024 (Auditate) | 31 decembrie 2023 (Auditate) | 31 decembrie 2022 (Auditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **ACTIVE** | | | | |
| **Active imobilizate** | | | | |
| Imobilizări corporale | 94,557 | 94,175 | 86,121 | 65,648 |
| Imobilizări necorporale | 849 | 1,012 | 632 | 534 |
| Fond comercial | 3,543 | 3,543 | 3,543 | 3,543 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 692 | 1,571 | 3,300 | 4,317 |
| Investiții imobiliare | 535,525 | 704,167 | 679,046 | 653,725 |
| Proiecte viitoare | 189,751 | 78,515 | 81,274 | 0 |
| Total active imobilizate | 824,917 | 882,983 | 853,916 | 727,767 |
| **Active circulante** | | | | |
| Stocuri | 413,077 | 408,324 | 541,335 | 617,698 |
| Creanțe comerciale şi alte creanțe | 34,192 | 44,242 | 14,212 | 25,561 |
| Plăți în avans | 3,880 | 4,929 | 7,068 | 17,228 |
| Numerar si echivalente de numerar | 59,754 | 71,974 | 51,293 | 55,108 |
| Total active circulante | 510,903 | 529,469 | 613,908 | 715,595 |
| Total active | 1,335,820 | 1,412,452 | 1,467,824 | 1,443,362 |
| **CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII** | | | | |
| **Capitaluri proprii** | | | | |
| Capital social | 598,699 | 598,699 | 598,884 | 598,884 |
| Prime de capital | 45,985 | 41,379 | 41,462 | 40,493 |
| Rezerva din reevaluare | 0 | 0 | 0 | 3,001 |
| Alte rezerve | 51,659 | 47,214 | 41,590 | 40,266 |
| Acțiuni proprii | -796 | 0 | -268 | -268 |
| Rezultatul reportat | 322,366 | 269,760 | 216,709 | 197,390 |
| Participatie minoritara | 9,726 | 7,984 | 8,718 | 9,854 |
| Total capitaluri proprii | 1,027,639 | 965,036 | 907,095 | 889,620 |
| **Datorii pe termen lung** | | | | |
| Împrumuturi | 147,868 | 181,158 | 346,658 | 268,855 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 6,210 | 5,834 | 5,995 | 8,476 |
| Impozit amânat | 80,122 | 80,122 | 76,864 | 81,058 |
| Total datorii pe termen lung | 234,200 | 267,114 | 429,517 | 358,389 |
| **Datorii curente** | | | | |
| Împrumuturi | 43,563 | 135,961 | 66,976 | 119,919 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 17,164 | 24,512 | 22,821 | 33,726 |
| Datorii cu impozitul pe profit | 3,389 | 4,377 | 2,234 | 1,885 |
| Datorii aferente contractelor | 9,734 | 15,320 | 38,894 | 39,470 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 131 | 132 | 287 | 353 |
| Total datorii curente | 73,981 | 180,302 | 131,212 | 195,353 |
| Total datorii | 308,181 | 447,416 | 560,729 | 553,742 |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1,335,820 | 1,412,452 | 1,467,824 | 1,443,362 |

## Cont de Profit și Pierdere — Individual

| Denumire | 30 septembrie 2025 (Neauditate) | 30 septembrie 2024 (Neauditate) | 30 septembrie 2023 (Neauditate) | 30 septembrie 2022 (Neauditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Venituri | 126,323 | 31,528 | 32,737 | 25,658 |
| Costul vâzarilor | -87,795 | -19,755 | -27,751 | -17,935 |
| Profit brut | 38,528 | 11,773 | 4,986 | 7,723 |
| Venituri nete din alte activitati | 0 | 0 | 6,173 | 3,272 |
| Cheltuieli generale și administrative | -17,375 | -14,956 | -15,182 | -18,374 |
| Cheltuieli de comercializare | -2,707 | -1,183 | -1,742 | -2,368 |
| Alte venituri operationale* | 5,072 | -2,961 | 8,865 | 2,008 |
| Alte cheltuieli operationale | -4,893 | 0 | 0 | 0 |
| Amortizare | 0 | -1,709 | -2,091 | -657 |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 30,777 | 0 | 48,611 | -62 |
| Profit din exploatare | 49,402 | -9,036 | 49,620 | -8,458 |
| Venituri financiare | 45,905 | 43,086 | 11,196 | 10,290 |
| Cheltuieli financiare | -19,267 | -26,720 | -18,301 | -6,762 |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | 26,638 | 16,366 | -7,105 | 3,528 |
| Profit înainte de impozitare | 76,040 | 7,330 | 42,515 | -4,930 |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | -3,504 | 0 | 13,994 | 0 |
| Rezultatul perioadei | 72,536 | 7,330 | 56,509 | -4,930 |

**Note:**
- *Pentru 2023 si 2022 aceasta linie reprezinta alte venituri/(cheltuieli) operationale, net

## Bilanț (Situația Poziției Financiare) — Individual

| Denumire | 30 septembrie 2025 (Neauditate) | 31 decembrie 2024 (Auditate) | 31 decembrie 2023 (Auditate) | 31 decembrie 2022 (Auditate) |
| :--- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **ACTIVE** | | | | |
| **Active imobilizate** | | | | |
| Imobilizări corporale | 47,964 | 47,144 | 36,102 | 21,545 |
| Imobilizări necorporale | 489 | 640 | 217 | 114 |
| Creanțe imobilizate | 66,928 | 71,150 | 62,143 | 67,197 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 0 | 0 | 1,061 | 1,485 |
| Investiții imobiliare | 587,737 | 754,571 | 726,852 | 678,669 |
| Imobilizări financiare | 234,188 | 47,474 | 36,216 | 36,216 |
| Proiecte viitoare | 40,510 | 31,293 | 34,081 | 0 |
| Total active imobilizate | 977,816 | 952,273 | 896,672 | 805,226 |
| **Active circulante** | | | | |
| Stocuri | 294,411 | 371,159 | 464,958 | 429,405 |
| Creanțe comerciale şi alte creanțe | 10,447 | 19,775 | 24,579 | 33,892 |
| Plăți în avans | 3,194 | 4,755 | 6,721 | 14,854 |
| Numerar si echivalente de numerar | 31,795 | 37,644 | 35,778 | 46,857 |
| Total active circulante | 339,847 | 433,333 | 532,036 | 525,008 |
| Total active | 1,317,663 | 1,385,605 | 1,428,708 | 1,330,234 |
| **CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII** | | | | |
| **Capitaluri proprii** | | | | |
| Capital social | 598,699 | 598,699 | 598,884 | 598,884 |
| Prime de capital | 45,985 | 41,379 | 41,462 | 40,493 |
| Rezerva din reevaluare | 0 | 0 | 0 | 3,001 |
| Alte rezerve | 48,929 | 44,484 | 39,642 | 38,318 |
| Acțiuni proprii | -796 | 0 | -268 | -268 |
| Rezultatul reportat | 350,534 | 287,354 | 203,955 | 160,755 |
| Total capitaluri proprii | 1,043,351 | 971,916 | 883,675 | 841,183 |
| **Datorii pe termen lung** | | | | |
| Împrumuturi | 147,516 | 118,435 | 337,546 | 232,860 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 6,701 | 6,857 | 6,203 | 12,260 |
| Impozit amânat | 81,179 | 81,175 | 73,920 | 81,058 |
| Total datorii pe termen lung | 235,396 | 206,467 | 417,669 | 326,178 |
| **Datorii curente** | | | | |
| Împrumuturi | 28,559 | 180,749 | 51,528 | 97,491 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 5,867 | 14,377 | 41,300 | 29,083 |
| Datorii cu impozitul pe profit | -5 | 1,340 | -125 | 0 |
| Datorii contractuale | 4,364 | 10,627 | 34,374 | 35,946 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 131 | 131 | 287 | 353 |
| Total datorii curente | 38,916 | 207,223 | 127,364 | 162,873 |
| Total datorii | 274,312 | 413,690 | 545,033 | 489,051 |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1,317,663 | 1,385,605 | 1,428,708 | 1,330,234 |